1975〜1985年築, 専有面積30.58㎡〜50.58㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-1.5%
神戸市中央区
34.4万円/㎡
前年比-8.9%
サンゼン山手ハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
/ 元町駅 徒歩2分
1980年築 / 9階建 / 50戸 / SRC造
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9階 / 40.58㎡の場合
相場
1,526万円
37.6万円/㎡
890
1,314
1,739
2,163
AI査定結果
推定相場価格
1,526万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,314万円〜1,739万円
32.4万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月14日
サンゼン山手ハイツ
1,500万円（37.0万円/㎡）/ 9階 / 40.58㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 1,500万円 | 37.0万円 | 9階 | 40.58㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/26 | 470万円 | 30.1万円 | 3階 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 南東 |
| 2023/03/05 | 390万円 | 26.4万円 | 3階 | 14.8㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/21 | 420万円 | 28.4万円 | 3階 | 14.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/08/06 | 400万円 | 27.0万円 | 3階 | 14.8㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/06 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,240万円 | 31.4万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,180万円 | 27.8万円 | 42.39㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,580万円 | 44.4万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ダイヤハイツ元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 980万円 | 28.5万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/27 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/21 | 橘ビル 神戸市中央区橘通二丁目 | 高速神戸駅5分 | 1,680万円 | 46.8万円 | 35.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/03 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランドシャトー神戸 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 1,480万円 | 36.9万円 | 40.14㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/09 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,320万円 | 28.1万円 | 47㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/04/09 | 甲南第3サンコーポラス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅4分 | 1,280万円 | 30.2万円 | 42.42㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/28 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 930万円 | 28.4万円 | 32.71㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション三宮磯上公園 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 1,880万円 | 43.3万円 | 43.46㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 1,950万円 | 40.0万円 | 48.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/22 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,180万円 | 36.0万円 | 32.78㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2022/11/07 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,380万円 | 34.3万円 | 40.2㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2024/04/23 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,480万円 | 30.0万円 | 49.29㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、神戸市中央区では8.9%下落しています。